Bất động sản

Theo thông điệp của Ngân hàng Nhà nước, sẽ kiểm soát chặt hơn nữa dòng tiền chảy vào chứng khoán, bất động sản (BĐS). Trong khi đó, Bộ Tài chính cũng đang kiểm soát khá chặt kênh phát hành trái phiếu của doanh nghiệp (DN), trong đó có DN BĐS. Hai gọng kìm vốn đang bị bóp chặt càng khiến các DN địa ốc trở nên lo lắng.

Thông tin từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), đến tháng 6/2022, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) đạt trên 2,36 triệu tỷ đồng. Nợ xấu lĩnh vực này khoảng 36.400 tỷ đồng, tăng 5% so với cuối năm ngoái.

Vấn đề tăng giá bất động sản thời gian gần đây được giới chuyên gia chỉ ra là do thiếu nguồn cung và lực cầu tăng cao. Nguồn cung trên thị trường khan hiếm là do các dự án bất động sản gần như dừng hẳn, các quy định pháp lý đang có những mâu thuẫn, chồng chéo tạo ra các rào cản vô hình. Bên cạnh đó nguồn vốn vào bất động sản cũng đang được kiểm soát chặt. Vậy phương án nào để gỡ các nút thắt trên thị trường bất động sản hiện nay?

Báo cáo của DKRA Việt Nam cho biết, 6 tháng qua, giá bán sơ cấp nhà phố biển cả nước ghi nhận cao nhất 59,8 - 64 tỷ đồng một căn, tăng 30 - 40% so với cùng kỳ.

Báo cáo tại Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững diễn ra mới đây, Bộ Xây dựng nêu rõ thị trường bất động sản hiện đang bộc lộ các hạn chế, bất cập, có những dấu hiệu chưa ổn định, chưa lành mạnh.

Tại Việt Nam, tốc độ đô thị hóa cũng đang diễn ra mạnh mẽ, gia tăng cả về số lượng với tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 40% vào cuối năm 2020. Sự xuất hiện của các đô thị thông minh trên cả nước đã thực sự trở thành động lực phát triển kinh tế xã hội, trong đó có đô thị sinh thái thông minh Aqua City ở phía Đông TP HCM.

Đầu năm 2021, giá nhà đất ven đô Hà Nội như: Mê Linh, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất, Sơn Tây, Hòa Lạc, Quốc Oai... lên đỉnh sốt. Nhưng nay, sau cơn sóng, những dự án hấp dẫn xưa không một bóng người, để hoang hóa cho cỏ mọc.

Sở hữu vẻ đẹp độc đáo hiếm có của bán đảo Hải Giang, MerryLand Quy Nhơn còn ghi dấu bởi những công trình ấn tượng“có một không hai”, xứng tầm là địa điểm lý tưởng đăng cai vòng chung kết Miss World Vietnam 2022.

Là loại hình mới mẻ tại Thanh Hóa, shop thương mại đem đến tiềm năng sinh lời từ việc khai thác đa kênh như kinh doanh, cho thuê và đầu tư, từ đó tối ưu hóa doanh thu và lợi nhuận cho chủ sở hữu.

Trước làn sóng phát triển rầm rộ của du lịch wellness, “thủ phủ resort” Phan Thiết - Bình Thuận nhanh chóng tỏa sáng trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ sở hữu lợi thế về quỹ đất, hạ tầng cùng sự xuất hiện của hàng loạt dự án nổi trội, đặc biệt là Siêu thành phố biển NovaWorld Phan Thiet với quy mô 1,000ha trải dài 7km đường bờ biển.