Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Bất động sản Phát Đạt, MCK: PDR, sàn HoSE) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP địa ốc Hòa Bình.

Đây là doanh nghiệp sở hữu dự án 197 Điện Biên Phủ (phường 15, quận Bình Thạnh, TP HCM). Dự án còn có tên gọi là Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến, được cấp phép xây dựng từ năm 2017 với diện tích 4.200 m2, quy mô 28 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Cụ thể, Bất động sản Phát Đạt sẽ chuyển nhượng 28,4 triệu cổ phiếu tương ứng 89% vốn điều lệ Địa ốc Hòa Bình, với giá gần 285 tỷ đồng.

HĐQT Bất động sản Phát Đạt giao Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt tìm kiếm đối tác, đàm phán và quyết định giá trị chuyển nhượng, phương thức thanh toán ưu tiên chọn đối tác có khả năng tài chính mạnh và thanh toán nhanh.

Việc chuyển nhượng cổ phần tại Địa ốc Hòa Bình nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của Phát Đạt với mục đích tối ưu nguồn lực đầu tư, đảm bảo dòng tiền, tăng khả năng thanh khoản nợ vay và tất toán trái phiếu trước hạn.

Mới đây, Phát Đạt công bố đã tất toán trước hạn lô trái phiếu phát hành lần 9 năm 2021 với tổng giá trị 150 tỷ đồng, đưa dư nợ trái phiếu xuống còn 2.698 tỷ đồng trong khi các tài sản thế chấp khoảng 7.000 tỷ đồng.

Các ngày 25/10 và 21/11, Phát Đạt cũng tất toán khoản vay vốn lưu động có giá trị tổng cộng 220 tỷ đồng cho Tập đoàn tài chính Mirae Asset (Hàn Quốc).

Theo ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc Phát Đạt, doanh nghiệp không gặp áp lực về trả nợ trái phiếu và áp lực mua lại trước kỳ hạn. Ông Vũ đánh giá dư nợ trái phiếu của Phát Đạt không quá lớn trên tổng tài sản công ty. Bên cạnh đó, với chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư, công ty đang tập trung triển khai các dự án tiềm năng trong năm 2023.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR đã trải qua 16 phiên giảm sàn liên tiếp (từ 4/11 đến 25/11), hiện giao dịch ở mức 12.900 đồng/cổ phiếu.

Trong các lần giải trình, PDR cho rằng do yếu tố tâm lý thận trọng trước những bất ổn và triển vọng kém tích cực của nền kinh tế, đồng thời tác động bởi chính sách kinh tế vĩ mô. Bên cạnh đó, phía Bất động sản Phát Đạt cũng bày tỏ, nhà đầu tư cổ phiếu PDR có vay ký quỹ bị ép bán chủ động từ những công ty chứng khoán.