HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) mới thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty con là CTCP Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI) sang cho Công ty TNHH Phát Đạt Holdings (Phát Đạt Holdings).

Hiện, PDR đang nắm 99,8% vốn tại PDI, giá trị theo mệnh giá là 998 tỷ đồng. Theo quyết định của HĐQT, giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá, tương ứng PDR dự kiến chuyển nhượng toàn bộ vốn tại PDI với giá khoảng 1.297 tỷ đồng.

Về PDI, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2020, là công ty con của PDR, thành lập với mục đích đầu tư và phát triển lĩnh vực khu công nghiệp đô thị. Một số dự án tiêu biểu của PDI có thể kể đến như: Dự án Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phát Đạt - Dung Quất (Quảng Ngãi); dự án KCN Cao Lãnh và Cao Lãnh II, III phân kỳ 1; dự án Cụm Công nghiệp Hàm Ninh (Phú Quốc);...

Ban đầu, công ty có vốn điều lệ 680 tỷ đồng, PDR nắm 68% vốn. Đến tháng 1/2021, công ty tăng vốn lên 3.000 tỷ; tuy nhiên, tới tháng 2/2023, lại giảm xuống còn 2.000 tỷ đồng.

Ngày 29/3/2023, HĐQT PDR chấp thuận việc mua lại cổ phần của các cổ đông sáng lập của PDI với tổng số lượng 63,6 triệu cổ phần, nâng tỷ lệ sở hữu lên 99,8% vốn điều lệ công ty.

Về đối tác của PDR trong thương vụ chuyển nhượng PDI, Phát Đạt Holdings được thành lập ngày 24/11/2021 với vốn điều lệ 10.800 tỷ đồng.

Đây là doanh nghiệp do ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT PDR làm Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật.

Quay trở lại với Bất động sản Phát Đạt, về tình hình kinh doanh, trong quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất của doanh nghiệp này đạt 355 tỷ đồng, tăng 32 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là quý có doanh thu cao nhất trong 5 quý trở lại đây. Lợi nhuận gộp cũng tăng 52 lần lên mức 311 tỷ đồng.

Tuy nhiên, lãi ròng quý III/2023 của PDR lại giảm 85% so với cùng kỳ năm trước, đạt 101 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt 550 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 401 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 63% và 72% so với cùng kỳ năm ngoái. So với kế hoạch lãi sau thuế 680 tỷ đồng đề ra cho năm 2023, công ty đã thực hiện được gần 59% mục tiêu sau 9 tháng.