Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5 diễn ra chiều 3/6, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng cho biết Bộ đang chủ động nghiên cứu và đề xuất các cơ chế đột phá nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê phát triển mạnh hơn trong thời gian tới.
Theo ông Hoàng, các nội dung này sẽ được cụ thể hóa trong Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), dự kiến trình Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp tháng 10 tới.
Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc phục vụ nhu cầu của đông đảo người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. Vì vậy, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính nhằm giúp doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất cũng như nguồn vốn tín dụng để đầu tư phát triển loại hình này.
“Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và các vùng động lực phát triển”, ông Lâm Văn Hoàng nhấn mạnh.
Theo Bộ Xây dựng, cơ quan này đang phối hợp với các địa phương có nhu cầu thuê nhà lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Hải Phòng và Đà Nẵng để rà soát, đánh giá nhu cầu thực tế của từng nhóm đối tượng.
Trên cơ sở đó, các địa phương sẽ xây dựng kế hoạch bố trí quỹ đất phù hợp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm phát triển các dự án nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu công nghiệp, khu chế xuất và những khu vực tập trung đông lao động.
Nguồn vốn đầu tư cho các dự án này có thể đến từ ngân sách nhà nước, Quỹ nhà ở địa phương hoặc khu vực tư nhân.
Siết tiêu chuẩn an toàn đối với nhà cho thuê
Bên cạnh các chính sách ưu đãi, Bộ Xây dựng cũng đang rà soát, sửa đổi và bổ sung các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật đối với loại hình nhà ở cho thuê.
Trong đó, yêu cầu về an toàn xây dựng và phòng cháy chữa cháy sẽ được đặc biệt chú trọng, nhất là đối với các mô hình nhà cho thuê quy mô nhỏ và vừa - phân khúc đang phát triển mạnh tại các thành phố lớn nhưng còn nhiều bất cập về chất lượng và an toàn vận hành.
Động thái mới của Bộ Xây dựng được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho thị trường nhà ở cho thuê phát triển chuyên nghiệp hơn, đồng thời mở thêm cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định, chi phí hợp lý cho hàng triệu người lao động và người dân tại các đô thị lớn trong thời gian tới.
