Chủ đầu tư dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm tiến hành xây dựng “chui” dự án mà chưa được cấp giấy phép của chính quyền sở tại. Thắng cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp Hòn Rơm cũng đang bị “cạo trọc” nham nhở. Tìm hiểu về chủ đầu tư Công ty CP Thiên Hải cho thấy, ẩn sau dự án này là một thương hiệu lớn.

Ngang nhiên xây “chui”

Liên quan đến việc thắng cảnh nổi tiếng Hòn Rơm – Mũi Né bị “cạo trọc” để phục vụ cho việc đầu tư dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng đồi Hòn Rơm (Hon Rom Hills), tìm hiểu cho thấy tháng 3/2016 UBND tỉnh Bình Thuận đã có Quyết định chủ trương đầu tư và tháng 12/2016 điều chỉnh Chủ trương đầu tư chấp thuận cho Công ty CP Thiên Hải đầu tư dự án này.

Tháng 5/2018, ông Nguyễn Đức Hoà – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã ký quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm.

Theo đó, quy mô diện tích quy hoạch dự án là 85,7ha với dân số khoảng 11.596 người. Mục tiêu dự án là xây dựng và kinh doanh khu biệt thự để bán và cho thuê nằm trực diện trên thắng cảnh Đồi Hòn Rơm tuyệt đẹp và nổi tiếng của Mũi Né, Bình Thuận.

Tại dự án này, riêng Khu biệt thự để bán và cho thuê đã chiếm 20ha (23,34%). Trong đó chủ đầu tư được phép xây dựng Khu biệt thự cao cấp (7,7ha) và Khu dịch vụ du lịch – nghỉ dưỡng với khách sạn, khu dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, khu vui chơi giải trí,… diện tích lên đến 65,7ha.

Điều này cho thấy, viễn cảnh ông chủ của dự án này đã có tham vọng rất chi tiết, biến một thắng cảnh của tỉnh Bình Thuận thành nơi kinh doanh bất động sản, và du lịch nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, cũng phải lưu ý việc xây dựng dự án cần xác định được cụ thể hành lang an toàn bờ biển theo Luật Tài nguyên môi trường biển và hải đảo.

Đến tháng 8/2018 UBND tỉnh Bình Thuận chính thức ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho Công ty CP Thiên Hải thực hiện dự án. Đến đầu năm 2021 ông Nguyễn Đức Hoà – Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký quyết định điều chỉnh việc giao đất, cho thuê đất này.

Trong đó, diện tích đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh theo hướng tăng từ 64,33ha lên 65,33ha. Trong khi đó, diện tích đất công trình công cộng (công viên, cây xanh, mặt nước) điều chỉnh từ 4,22ha xuống còn 3,88ha.

Trong khi chưa có giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư dự án này đã cho thi công “chui”, khiến cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận phải xử phạt.

Cụ thể, mới đây Sở Xây dựng Bình Thuận ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty CP Thiên Hải với số tiền 50 triệu đồng do xây dựng 24 khối móng công trình trong dự án khi chưa có giấy phép xây dựng.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Lê Tuấn Phong cũng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty CP Thiên Hải, số tiền 300 triệu đồng do triển khai xây dựng dự án nhưng không có báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Ông lớn “ẩn” sau siêu dự án

Tìm hiểu về chủ đầu tư dự án là Công ty CP Thiên Hải, được biết công ty này thành lập ngày 21/12/2007, đóng trụ sở tại số 257 đường 19/4, phường Xuân An, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Ban đầu doanh nghiệp này do ông Nguyễn Hoàng Đại là Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật. Đến năm 2018, vị trí này của ông Nguyễn Hoàng Đại đã được đổi cho ông Nguyễn Trọng Nhân.

Khá thú vị, dù triển khai một dự án bất động sản rất lớn nằm ngay trên thắng cảnh Đồi Hòn Rơm nổi tiếng và được phê duyệt đầu tư từ năm 2018, nhưng mãi đến tháng 3/2020 Công ty CP Thiên Hải mới điều chỉnh ngành nghề kinh doanh chính là “kinh doanh bất động sản”, trước đó ngành nghề đăng ký kinh doanh chính của doanh nghiệp này là “buôn bán hoá mỹ phẩm, hàng thực phẩm công nghệ”.

Còn với doanh nhân Nguyễn Trọng Nhân, hiện tại ngoài vị trí Tổng Giám đốc tại Công ty CP Thiên Hải cũng đồng thời giữ vị trí Giám đốc, đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Thương mại xây dựng Khải Hoàn (Công ty Khải Hoàn).

Công ty Khải Hoàn là doanh nghiệp đã được thành lập từ năm 1997, đặt trụ sở tại G01-03 đường số 5, KDC Phú Mỹ, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP HCM.

Theo đăng ký thay đổi ngày 21/1/2019, Công ty Khải Hoàn được điều chỉnh vốn điều lệ từ 1,75 tỷ đồng lên 2,25 tỷ đồng, do Công ty CP Thế kỷ 21 và Công ty TNHH Hàm Tân Thế kỷ 21.

Tuy nhiên ngay sau đó từ thời điểm ngày 29/1/2019, cả Công ty CP Thế kỷ 21 và Công ty TNHH Hàm Tân Thế kỷ 21 đã thoái vốn tại doanh nghiệp này, thay vào đó là các cá nhân Đặng Tuấn Anh và Nguyễn Thị Thanh.

Đến ngày 30/3/2021, các cá nhân Đặng Tuấn Anh và Nguyễn Thị Thanh không còn góp mặt trong danh sách thành viên Công ty Khải Hoàn nữa mà tiếp tục thay vào đó là ông Nguyễn Trọng Nhân và bà Lê Thị Thu Hồng.

Về Công ty CP Thế kỷ 21, đây cũng là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, văn phòng cho thuê, dịch vụ nhà hàng, khách sạn. Doanh nghiệp này ra đời vào tháng 1/1994, đặt trụ sở tại 41 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP HCM, hiện do bà Đỗ Thị Kim Oanh là Tổng Giám đốc.

Ban đầu Khải Hoàn chính là một trong những doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái này của Công ty CP Thế kỷ 21. Doanh nghiệp này cũng đang triển khai khá nhiều dự án bất động sản trên cả nước đặc biệt là khu vực phía Nam.

Chúng tôi sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc.

https://khoahocdoisong.vn/https://khoahocdoisong.vn/ong-chu-nao-dung-sau-du-an-cao-troc-doi-hon-rom-mui-ne-185742.html